16 декабря 2016 г. в городе Казани было письменно зафиксировано явление, достойное по своей уникальности для занесения в «Книгу рекордов Гиннесса».
В этот день на самом краю города на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома а-ля хрущёвка номер 49 по улице Химиков на 10.00 была «забита стрелка» между представителями двух бескомпромиссно противоборствующих местных сторон с целью разбора затянувшихся на годы косяков в сфере ЖКХ.
Возникает тут же вопрос: Почему не в подворотне этого дома?
Ответ очень простой и в то же время весьма авторитетный.
Буквально накануне 25 ноября 2016 г. на том же самом 1 этаже премьер-министр РТ Ильдар Халиков призвал: «В любом правовом государстве люди решают свои вопросы не в подворотне…» (смотреть и слушать во временном интервале: 2.14-2.22).
Этими словами он торжественно открыл капитально отремонтированное помещение, занимающее именно весь этот 1 этаж, предназначенное для размещения судебных участков мировых судей №№ 4, 6, 7, 8 по Московскому судебному району города Казани.
Так что не по-пацански теперь разбираться в подворотне.
Итак, в 10.00 на «стрелку» в как бы специально отремонтированное по этому поводу помещение подъехали представители двух сторон: «должник в законе» Владимир Макаров, действующий в том числе и по доверенности от других собственников квартиры, и представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района» (далее УК).
Владимира Макарова короновали как «должника в законе» в такой криминальной сфере экономики России как ЖКХ ещё 4 ноября 2013 г. в городе Санкт-Петербурге.
О чём было заявлено в этот же день в аналитической программе «Главное» Пятого Питерского телеканала Ники Стрижак.
Сказанные им в эфире уважаемой программы такие фразы и слова как «За базар надо отвечать», «Хлеб за брюхом не бегает», «впарить» (смотреть и слушать во временном интервале: 16.40-17.16) подчёркивают блатную романтику всего происходящего в этой мутной сфере ЖКХ.
Как говорится, уважуха питерским. Или по-современному респект.
В итоге «стрелка» была оформлена протоколом… судебного заседания от 16.12.16 (дело № 2/4-940/16).
Согласно протоколу мировой судья судебного участка № 4 по Московскому судебному району города Казани с учётом предоставления сторонами подписанного в зале судебного заседания мирового соглашения от 16.12.16 в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ удалилась в совещательную комнату.
Посовещавшись с собой, судья вышла из комнаты и в 10.20 огласила своё определение об утверждении мирового соглашения, заключённого между собственниками квартиры и УК, и о прекращении производства по делу № 2/4-940/16.
Для любого судьи прекращение производства по делу заключением мирового соглашения – это высший пилотаж его профессиональной деятельности как «разводящего» на процессе стороны.
К этим затянувшимся на целое десятилетие разборкам с участием Владимира Макарова в своё время даже присоединялся крупнейший в мире немецкий издатель Bauer Media Group (группа основана ещё в 1875 г. в Гамбурге), который на 5 странице своего журнала «Вот это истории!» (№ 25/46, тираж 241 тыс. экз.) в декабре 2013 г. опубликовал реально кричащую ЖКХ-ашную историю из города Казани.
А теперь главная интрига подписанного сторонами мирового соглашения после вступления 10 января 2017 г. в законную силу вышеуказанного определения мирового судьи.
Весь текст самого мирового соглашения пропитан крыловским духом и крыловской буквой: «…с волками иначе не делать мировой, как снявши шкуру с них долой»:
Прекратить УК начислять с 1 декабря 2016 г. в счёте-фактуре (именно в такой форме навязан платёжный документ жителям города Казани) собственников квартиры плату за содержание и ремонт лифта с одновременным исключением из него задолженности в размере 36021 руб. по указанной плате в полном объёме.
В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования тяжбы между сторонами прекращён спор по взиманию УК платы за появившуюся в январе 2015 г. в структуре платы за жилое помещение новую услугу «содержание общедомовой сети ТВ Приём», переименованную в июле 2015 г. в услугу «ТО и ТР систем КПТ». УК с 1 октября 2016 г. прекратила начислять в счёте-фактуре собственников квартиры плату за содержание и ремонт этой пресловуто навязанной жителям спортивной столицы России (видно по принципу: сила есть, ума не надо!) общедомовой антенны с одновременным исключением из него задолженности в размере 539 руб. по указанной плате в полном объёме.
В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования тяжбы между сторонами УК с 1 ноября 2016 г. исключила из счёта-фактуры собственников квартиры все ранее начисленные суммы в размере 73152 руб. по статье «пени».
В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования тяжбы между сторонами УК с 1 октября 2016 г. исключила из счёта-фактуры собственников квартиры ошибочно начисленную сумму за коммунальные услуги в размере 52056 рублей. До этого с 1 июля 2016 г. УК исключила из счёта-фактуры собственников ошибочно начисленную сумму за коммунальные услуги в размере 49283 руб. и ошибочно начисленную сумму за содержание и ремонт жилого помещения в размере 26659 руб.
Также в рамках соблюдения отдельного досудебного порядка урегулирования тяжбы между сторонами УК добровольно исключила с 1 октября 2016 г. из счёта-фактуры собственников квартиры в полном объёме всю задолженность в размере 17086 руб. за капитальный ремонт жилых зданий, образовавшуюся до 1 июня 2014 г. – до даты начала деятельности регионального оператора РТ по капитальному ремонту (НКО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ»).
И к месту будет отмечено: с июля 2013 г. в платёжном документе собственников квартиры перестал существовать сам пункт № 19 с наименованием «Домофон». Он просто испарился, хотя домофон продолжает функционировать. Это ноу-хау самих собственников квартиры.
ИТОГ: Используя тактику «выжженного» платёжного документа из реального счёта-фактуры реальных собственников квартиры исчезло неприлично много денег - 254 тысячи 796 рублей.
Естественно, напрашиваются комментарии к этой вопиюще непристойной истории.
Комментарий первый
Дословно из мирового соглашения:
«Однако СТОРОНЫ констатируют как юридически значимый факт наличие патовой ситуации по внесению СТОРОНОЙ 2 платы за содержание и ремонт лифта с единицей измерения этой платы с квадратного метра жилого помещения: СТОРОНА 1 не может считать себя взыскателем, СТОРОНА 2 не может считать себя должником ввиду отсутствия юридических, правовых и судебных оснований.»
Эта очевидная, бесспорная и беспроигрышная тема ЖКХ для Владимира Макарова имеет человеческое лицо. И она очень художественно и бесподобно аргументировано описана в авторском одноимённом произведении Владимира Макарова «Хроника «лифтовой войны» в Казани 2003-2014 г.г.», опубликованном в 2014 году на федеральном сайте «РИА: РЕГИОНЫ РОССИИ».
Де-факто это самоучитель по игре «в жмурки» в сфере ЖКХ.
Итог: Владимир Макаров из Казани является единственным (!!!) представителем всего многонационального народа России, который теперь уже на законных основаниях пользуется правом с 10 января 2017 г. частично не исполнять часть 1 статьи 153 ЖК РФ: «Граждане… обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение…».
Комментарий второй
Несмотря на то, что Конституционный суд РТ 7 июля 2016 г. признал законным взимание платы за антенну, Владимир Макаров из Казани в гордом одиночестве из всего Татарстана как не платил, так и не будет платить за эту антенну. Ибо, как записано в преамбуле мирового соглашения: «СТОРОНА 1 и СТОРОНА 2, совместно именуемые по указанному делу как СТОРОНЫ, по взаимной договорённости и по обоюдному согласию в целях урегулирования спора по оплате содержания жилого помещения, в том числе 10-летнего спора по оплате содержания и ремонта лифта, воспользовались предоставленным статьёй 39 ГПК РФ правом окончить дело настоящим мировым соглашением с учётом решения Московского районного суда г. Казани от 26.05.15 (дело № 2-1864/15), которым по существу отказано в удовлетворении искового требования ООО «УК ЖКХ Московского района» о взыскании в солидарном порядке с Макарова В.Г… задолженности по оплате жилого помещения, заявленного им без оплаты за лифт, и с учётом взаимосвязанных с этим решением определений Московского районного суда г. Казани от 05.05.16, 31.05.16 (дело № 2-1864/15) со следующими условиями.»
Итог: Плата за антенну, введённая в состав платы за жилое помещение с 1.01.15, очень хронологически удачно попала в исковое заявление УК о взыскании, читай: «задолженности по оплате за антенну», которое «высокий» местный суд 26.05.15 оставил без удовлетворения.
Комментарий третий, самый короткий
по неодушевленному существительному женского рода «ПЕНЯ»
Российский поэт-гуманист Николай Некрасов не зря обращал внимание ещё в XIX веке как раз на это слово: «Смешны твои мечты и легкомысленные пени».
ИТОГ: А гражданин России Владимир Макаров уже в XXI веке благодушно доказал, что эта «озорная и непослушная пеня» не начисляется на такое понятие как ложь: «Безумно обожаю слушать от чиновников Казани ЛОЖЬ про ЖКХ, когда знаю всю ПРАВДУ».
Комментарий четвёртый
Сам вышеупомянутый в мировом соглашении судебный процесс по делу № 2-1864/15 является исключительным и пока непревзойдённым никем в РФ по своей сути: российский суд первой инстанции отказал УК в иске по взысканию задолженности за жилое помещение с собственников квартиры.
Этот процесс в апреле-августе 2015 г. очень эпатажно освещался местными СМИ.
Одни только названия статей:
- «Убойный Макаров»;
- «Казанский неплательщик попросил жилищников подать на него в суд» (в 2014 году Московский районный суд г. Казани даже вынес по отдельному делу № 2-2188/14 определение от 10 июня 2014 г. об оставлении без рассмотрения искового заявления УК о взыскании задолженности с Владимира Макарова и др. по причине неявки самой УК по вторичному вызову);
- «Владимир Макаров обещает устроить показательный процесс»;
- «Работа на измор»;
- «Борцу с ЕРЦ предложили судейское кресло. Владимир Макаров доказал, что суды можно заставить уважать закон»;
- «Борец с ЕРЦ Казани Макаров предложил судьям стать ассенизаторами»,
если их зачитать голосом Юрия Левитана, будут звучать как сводки с ожесточённого и бескомпромиссного жилого фронта.
Но видно звуки канонады этих судебных заседаний так заложили уши представителю УК, что он так и не понял: УК не выиграла, а проиграла суд по взысканию задолженности за жилое помещение. И тем самым он умудрился ввести в заблуждение само руководство УК, которое заняло пассивную позицию. УК так привыкло автоматически выигрывать у обреченных задолжников Московского района, что считало для себя постыдным и неприемлемым посещать какие-то инициированные ими бессмысленные заседания апелляционной инстанции Верховного Суда РТ.
Поэтому собственники квартиры профессионально и в соответствии с далёко идущим конспирологическим планом не педалировали этот юридически значимый и исторически победоносный факт.
А когда у УК истекли все сроки и возможности обжалования собственники квартиры неожиданно нанесли классический хук УК.
10 марта 2016 г. в УК было зарегистрировано заявление собственников квартиры (вх. № 958), уведомляющее УК об истечении 13 февраля 2016 г. гипотетического кассационного срока обжалования «самоубийственного» судебного акта и о том, что собственники квартиры предлагают УК поучаствовать в юридическом представлении в стиле «go-go».
Вот тут-то всё и началось!
УК ровно через год пишет в апреле-мае 2016 г. в Московский районный суд г. Казани друг за другом два заявления: о разъяснении решения суда от 26.05.15 и об исправлении описки в решении суда от 26.05.15.
Но собственники квартиры дуплетом 5 и 31 мая 2016 г. демонстративно и в два счёта выигрывают у УК.
Подробности в статье «Макаров снова отразил атаку жилищников: Казанец доказал – суд не обязывал его платить за жилищные услуги».
Итог: Этот представитель УК уволен, а директор УК стал другом семьи собственников квартиры. А самое трагикомическое: теперь на всех заседаниях апелляционной инстанции Верховного суда РТ понуро сидят представители УК. Как говорится: на всякий пожарный случай.
Комментарий пятый
Капитальный ремонт – это зонтичное понятие, которым все федеральные сучья власти прикрывают свои «причинные места».
Тему капитального ремонта, законодательно загнанную в своеобразное прокрустово ложе, после её «облизывания» в апреле 2016 г. Конституционным Судом РФ пока бессмысленно трогать и обсуждать.
Единственно, что надо сказать российскому народу по этой теме:
Большинство граждан России без добровольного согласия было подвергнуто своеобразному конкретному массовому опыту в денежно-платёжной части сферы ЖКХ, что является нарушением части 2 статьи 21 Конституции РФ.
Так, согласно памятке жителям Самарской области, размещённой на официальной сайте департамента ЖКХ Администрации городского округа Самара, оказывается до 2013 г. включительно, участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта было добровольным, с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ и Закона Самарской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Самарской области», с 2014 г. это участие стало для всех - обязательным.
На данное обстоятельство распространяется действие так называемой доказательственной презумпции. То есть правовая презумпция освобождает граждан РФ от доказывания этого презюмируемого факта, возлагая обязанность по опровержению его на местные органы власти и органы местного самоуправления.
Поэтому, данное самарское уведомление о масштабном разводе населения на бабки математически банально экстраполируется на многие российские регионы.
ИТОГ: Но в настоящее время отжать добровольно уплаченные денежные средства за мифический капитальный ремонт никому не удастся, ибо срок исковой давности для всех граждан России истёк!
Как говорится: «Вот тебе, бабушка, да и дедушка тоже, и Юрьев день!»
Никто не обидится, если в этом безропотном народном возгласе заменить «Юрьев день» на «Чибиса день»…
И на десерт из мирового соглашения: «Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла». УК заплатила в доход государства за мастер-класс, проведённый Владимиром Макаровым, свыше 1000 руб. Это почти что по-маяковски: «… мой труд вливается в труд моей республики».
Как эксперт ИА «REX» по вопросам ЖКХ я, Владимир Макаров, хочу заявить:
Истинному эксперту необходимо либо быть реалистом и играющим тренером в ЖКХ, либо следовать своим амбициям в ЖКХ.
Но самое неблагородное дело: это следовать своим амбициям, будучи реалистом и играющим тренером!
