Должны ли члены ЖСК оплачивать любые штрафы, наложенные на ЖСК?
Ситуация следующая:
Многоквартирный дом, в нем ЖСК, который имеет функции управляющей организации. По результатам проверок в ноябре 2011 и в феврале 2012 года выписаны несколько штрафов, самые большие из которых - три штрафа по статье 20.4 КоАП РФ (пункты 1,3,4) на ЖСК как юрлицо. Эти большие штрафы выписаны по результатам второй, плановой проверки в феврале 2012. Сумма этих трех штрафов - 450 т.р. Также выписан штраф по статье 19.5 часть 12 (70 т.р.) и несколько штрафов на председателя правления лично.
Суды в районном и областном (Мосгорсуде) ЖСК проиграл, имеются решения судов. В данный момент должностные лица ЖСК ходят по дому и говорят всем о необходимости уплаты штрафов (причем даже собственникам, не являющимся членами ЖСК).
Детали штрафов:
- на лестничной площадке допущено хранение горючих материалов (строительный мусор, оконные рамы) (1 подъезд 11 этаж) – п. 40 ППБ 01-03;
- отделка (окраска) стен лестничной клетки и приквартирных коридоров выполнена из горючих материалов (масляная краска) – п. 53 ППБ 01-03.
- на дверях чердачного и подвального этажей отсутствует информация о месте хранения ключей;
- клапаны мусоропровода не имеют уплотнений в притворе; светоуказатель ближайшего местоположения пожарного гидранта на фасаде здания не установлен;
- в подвальных помещениях, не имеющих приямок для дымоудаления, допускается хранение горючих материалов;
- под лестничным маршем 1-го этажа устроено помещение из горючих материалов.
- электросветильники эксплуатируются со снятыми колпаками, предусмотренные конструкцией светильника;
- пожарный рукав не присоединен к крану внутреннего противопожарного водопровода;
- кран внутреннего противопожарного водопровода не доукомплетован необходимым противопожарным оборудованием.
Все эти нарушения в сумме составили 3 штрафа на ЖСК (статья 20.4, пункты 1, 3 и 4) по 150 т.р. каждый.
Вопрос: правомерно ли собирать деньги на оплату этих штрафов с членов ЖСК, разве это не обязанность ответственного за пожарную безопасность в ЖСК следить за всем этим? Налицо ненадлежащее исполнение им своих обязанностей, приведшее к наложению таких крупных штрафов! Более того, никто из членов правления и должностных лиц ЖСК не уведомил своевременно о том, что обнаружены нарушения пожарной безопасности, хотя первая проверка была в ноябре 2011 года (наложили 3 небольших штрафа на председателя) и дали предписание об устранении нарушений, которые реально НЕ устранили к следующей проверке в феврале 2012 года. Вот цитата из судебного решения:
Цитата:
Цитата:
Допрошенный в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля инспектор 2 РОНД А., показал, что 06 февраля 2012 г. это была повторная проверка соблюдения ЖСК «Стройпластик» требований пожарной безопасности, первая проверка проведена была в ноябре 2011г., по результатам которой к административной ответственности за нарушение Правил пожарной безопасности в РФ привлечено должностное лицо – председатель Правления ЖСК «Стройпластик», однако ничего не было устранено к моменту повторной проверки, как было все так и осталось, поэтому было принято постановление о привлечении к административной ответственности юридическое лицо ЖСК «Стройпластик», как Управляющую организацию, так как для юридического лица санкции гораздо строже.
Таким образом, налицо не только невыполнение требований пожарной безопасности отвественным лицом ЖСК, но также то, что они не информировали собственников и членов ЖСК о таких нарушениях и вовремя их не устраняли.
На данный момент должностные лица ЖСК грозятся подавать в суд иски на тех членов ЖСК, которые откажутся платить за эти штрафы, наложенные на ЖСК.
Как вы считаете, будет ли перспективным подача встречного иска в суд к ответственному за пожарную безопасность за то, что он допустил такие нарушения, не устранил их вовремя и и не проинформировал о этом собственников и членов ЖСК?
Ссылки на решения Мосгорсуда:
Дело № 7-1046/2012
Дело № 7-1033/2012
Дело № 7-1032/2012
Как лучше поступить, чтобы отвечал реально (в т.ч. и материально) ответственный за пожарную безопасность, а не жители дома, в т.ч. и пенсионеры?
Просто не платить? Встречный иск? Или самостоятельный иск? Или может какие другие методы?
И еще один важный вопрос: что, если в этой ситуации член ЖСК выйдет из его состава, будет ли он обязан погашать эту задолженность даже после этого, ведь она возникла в тот момент, когда он был еще его членом?
