ВМЕСТО ДЕЗ И ЧАСТНИКОВ — «ЖИЛИЩНИК»
- Алексей Олегович, правда ли, что жильцов заставляют менять привычные ДЕЗ на «Жилищник»?
— Конечно, никто никого не заставляет. ДЕЗ сейчас выступает заказчиком, то есть проводит аукционы и конкурсы по выбору подрядных фирм для обслуживания жилого дома. Но не всегда выбранные фирмы оказываются добросовестными. За последнее время было немало случаев, когда для уборки нанимались иностранные рабочие без разрешений на работу, без зарплаты и каких-либо социальных гарантий. Сегодня не просто одна компания меняется на другую, а меняется сама система управления жилыми домами. Теперь ДЕЗы и ГУИСы (инженерные службы) становятся не заказчиками, а производственниками, со штатными электриками, сантехниками, своими служебными помещениями. При этом активно нанимаются на работу специалисты для обслуживания жилья. Сегодня не может быть таких случаев, как невыплата заработной платы сотрудникам или наем мигрантов. Система прозрачна и понятна! Если жильцы недовольны, например, уборкой двора или подъезда, то сразу понятно, кто виноват и есть с кого спросить. В районе теперь один хозяин — «Жилищник», который комплексно за все отвечает.
- Сколько «Жилищников» уже создано в вашем округе? Появятся ли новые и когда?
— Эксперимент начался с 1 июля прошлого года. Пилотным проектом стал «Жилищник» в Дорогомилове. Сегодня он полностью самостоятельно обслуживает жилые дома и дворы, которые раньше были на балансе у ДЕЗ и ГУИС. С 1 января текущего года созданы ГБУ «Жилищник» еще в четырех районах: Раменки, Филевский парк, Тропарево-Никулино и Внуково. С 1 июля «Жилищники» полностью возьмут на себя обслуживание и дворов, и домов, и дорог местного значения.
- В Западном округе немало элитных жилых комплексов, в которых работают свои управляющие службы. Качество услуг, конечно, отличается у государственных и частных компаний…
— У нас более 80 процентов жилья находится на обслуживании государственных организаций — ДЕЗ и «Жилищник». Остальное жилье — у частных управляющих фирм, особенно в новостройках по инвестиционным контрактам. В этих домах УК могут устанавливать дополнительные сборы по общему решению собственников. Но не всегда плата соответствует качеству обслуживания. Пример — то же Дорогомилово. Жильцов инвестиционного дома с частной УК не устраивала работа коммунальной службы, которую выбрал для этой новостройки инвестор, и на общем собрании собственники решили поменять управляющую фирму на «Жилищник» района. Другой пример: в Тропарево-Никулине жильцы одного из домов, обслуживаемых компанией «Славянка», также решили перейти на баланс в ГБУ «Жилищник».
На одном из недавних совещаний мэр Сергей Собянин заметил, что выборы управляющей компании собственниками должны проводиться без давления со стороны районных администраций. «Жилищники» должны конкурировать не административным ресурсом, а качеством работы. Это сегодня наша главная задача. Москвичи стали предъявлять повышенные требования к качеству обслуживания своих домов. И навязывать им какую-то управляющую компанию — занятие бесполезное.
С 1 июля «Жилищники» полностью возьмут на себя обслуживание дворов, домов и дорог местного значения.
С 1 июля «Жилищники» полностью возьмут на себя обслуживание дворов, домов и дорог местного значения.
Фото: Михаил ФРОЛОВ
КУДА УХОДИТ КВАРТПЛАТА МОСКВИЧЕЙ
- Большинство жильцов исправно платят за квартиру. Конечно, они хотят видеть, на что идут эти деньги…
— Это в первую очередь оплата за воду, тепло, электроэнергию, обслуживание дома (в ЕПД все расписано согласно существующим расценкам). Кроме того, это текущий ремонт тех же подъездов, замена электро-оборудования и т. д. Плюс город дает субсидии на содержание дворов и благоустройство зон отдыха. Выходя из своей квартиры, жители должны видеть чистым и ухоженным не только подъезд, но и двор — с фонтаном, удобными парковочными местами, газонами. Тогда люди с хорошим настроением идут на работу и потом возвращаются домой. Причем отдохнуть можно как в своем дворе, так и в парке или в пешеходной зоне по соседству. Как и в прошлом году, мы продолжаем этой весной и летом комплексное благоустройство округа. Поначалу жители относились к этому с недоверием: мол, перекопаете все и недоделаете. Но отношение поменялось, когда, например, появилась пешеходная зона в Крылатском длиной более километра между улицами Крылатские Холмы и Крылатская, а потом и на Кунцевской, Кременчугской улицах. Затем стали открываться и другие зоны отдыха.
УБОРОЧНАЯ ТЕХНИКА ПОХОЖА НА КОСМИЧЕСКИЙ КОРАБЛЬ
- А москвичи идут работать в «Жилищник»? Ведь работников для них должны набирать в первую очередь из россиян. Или опять из мигрантов?
— Это сегодня одна из серьезных проблем. Для всех пяти «Жилищников» в нашем округе предстоит нанять около 6,5 тысячи сотрудников. Средняя зарплата по ГБУ получается порядка 33 — 35 тысяч рублей в месяц. У дворника — немного ниже. Но водители, например, именно такую сумму и получают. Они сегодня работают на сложной коммунальной технике, которую можно сравнить с космическими кораблями. Это мини-уборщики с дополнительным оборудованием, многофункциональные и всесезонные. Летом моют и подметают, зимой реагенты разбрасывают. Поэтому водителей сначала мы направляем на учебу.
Сотрудников для «Жилищника» ищем, к примеру, в Калужской области, с которой у нашего округа прочные деловые и дружеские связи. Кроме того, проводим набор в Тамбовской, Курской областях и других, соседних с Москвой регионах. Вдобавок по договору со столичными техникумами берем на работу молодых специалистов с рабочими профессиями — маляров, штукатуров, плотников, электросварщиков, механизаторов.
- Известно, что во всех округах столицы будут открываться городки для коммунальных работников. Есть ли такие на западе столицы? Не доставят ли они неудобства горожанам, живущим по соседству?
— Мы не планируем использование иностранной рабочей силы. «Жилищникам» вообще запрещено принимать на работу мигрантов. Поэтому москвичам не стоит опасаться, что рядом с ними появятся городки с гастарбайтерами. К нам в округ едут работать вахтовым методом жители из российских регионов. Им надо где-то отдыхать после смены, поэтому и создаются административно-бытовые городки на автомобильных базах. Но, кроме зоны отдыха, должны быть помещения для диспетчера, медицинского работника.
